مشاوره حقوقی رایگان

با سلام و تشکر از لطف شما درجهت راهنمایی افراد.

اینجانب در حال حاضر به عنوانمستاجر در منزلی سکونت داریم که آخر ماه موعد تخلیه آن است. همزمان منزلی را برایخرید قولنامه کرده ایم که با موافقت شفاهی صاحبخانه مبنی بر گرفتن 80% از مبلغودیعه به مدت 10 روز قبل از پایان قرارداد اقدام به سپردن چک به فروشنده کردیم.اما الان صاحبخانه موضوع را منکر شده و چک کارمندی همسرم برگشت خورد و قراردادخرید ما هم فسخ شد که مبلغ 50 میلیون ضرر و زیان قرارداد بود. سوالم این است که آیا با توجه به فسخ قرارداد خرید آپارتمان و متقبلشدن این زیان توسط ما، این امکان وجود دارد که ما بتوانیم به منظور جبران این ضرر،چند سالی با همان مبلغ ودیعه قبلی (64 میلیون تومان) در این خانه سکونت داشتهباشیم تا ضررمان جبران شده و قادر به خرید دیگری شویم؟

همسرم با برگه های آزمایش خودكه ثابت میكند بیماری واركوسل دارد میخواهد به پزشك قانونی رفته و درخواست طلاقدهد بدون رضایت من آیا این امكان دارد كه قاضی به او حكم دهد.

پاسخ مشاور: این امکان وجود دارد هر چند به دلیل فوق نباشد. در نهایت ذکر ایننکته ضروری است که معمولا دادگاهها بدون دلیل گواهی عدم امکان سازش صادر نمیکنند.موفق و موید باشید.

عرضسلام

سوالیاز حضور محترمتان داشتم که کوتاه عرض می کنم. وقتی مشخص می گردد شخصی در سال 1369 مبلغ ده میلیون ریال بدهکار بودهاست، امروز طبق قانون چقدر باید به طلبکار پرداخت گردد؟ اصلا فرمول محاسبه ی اینموضوع چگونه است ؟ با تشکر

سلام
2 نفر دریک تصادف ماشین ها شون آسیب دیده هر دو درخواست قرار کارشناسی کردند
بعد هر دو به قرار کارشناسی ها طرف مقابل اعتراض کردند ولییکی از طرفینماشین خودش رو بعنوان اوراقی فروخته بنوعی موضوع کارشناسی از بین رفته و حق طرفمقابل ضایع شده در این صورت چه باید کرد؟؟ قرار کارشناسی هر دو رد میشود؟ یا فقطبه کارشناسی یکی از طرفین رسیدگی میشود و طرف دیگر بدلیل اینکه ماشین در دسترسنیست قرار کارشناسیش رد میشود؟؟؟

با سلام، سندی بین سه نفر تنظیمشده است کی طی آن نفر سوم مقداری از سهام را خریده است (کار شرکت واردات) اما نفرسوم پول سهم خود را پرداخت نمیکند تا جنس ترخیص گردد و سهام خود را نیز واگذارنمیکند. این سند دستی میباشد و اسم نفر سوم در روزنامه رسمی برسمیت شناخته نشدهاست.لطفا راهنمایی بفرمایید که چگونه میتوان این شخص را خلع ید کرد. در ضمن در وجهشرکت چک داده است که چک آن برگشت خورده است.

چک برگشتی

سلام.میخواستم بدونم مجازات چکبلا محل چند ساله

من و خانمم بعد اینکه عقد کردیماز دانشگاه قبول شد اینم بگم خونشون در شهرستانه یه ترم اونجا درس خوند برا ترمبعد جشن گرفتیم ولی انتقالیشو نتونستم بگیرم مرخصی تحصیلی گرفتم یه هفته بود کهزندگیمونو شروع کرده بودیم که متوجه شدم پدرش رفته دانشگاه داد و بیداد راهانداخته مرخصیو کنسل کرده و انتخاب واحد هم کرده چون پدرش جانباز قبول کردن وبدونه اجازه من اومده همسرمو برداشته رفته بعد 2ماه همسرم با یکی دیگه رابطهبرقرار کرده و منو نذاشتن به خاطره ابروشون شکایت کنم عدم تمکین فرستادم براشجوابش نیومده دوست ندارم دیگه باهاش زندگی کنم اینم بگم صداشو با گدرش ضبط کردیمکه با همکلاسیش صحبت میکرد و پسررو کتک هم زدیم با پدرش. تو رو خدا راهنماییم کنیدممنون میشم اونا میخوان مهریه رو اجرا بذارن همیشه دعاتون میکنم.

با سلام اینجانب چكی به تاریخ12ر11ر90 بوده است را درتاریخ 3ر2ر91 برگشت نموده ام خواهمشنداست بفرمائید این چككیفری می باشد یا حقوقی درضمن درصورت امكان مراحل پیگیری از هر دو طریق رابفرمائید در ضمن مبلغ چك 20 میلیون تومان می باشد. باتشكر

طلاق

سلام..می خواستم بدونم اگر زن راضی به طلاق نباشد,قانون بنا به درخواست مرد,آن را اجرا می کند؟

پاسخ مشاور: بله اجرا میکند.

سلام
کسی که 2 برگ از دست چک خودش را گم کرده چه باید کند علاوه براینکه حسابش را مسدود کند؟؟؟؟؟ سبز باشد.

باسلام و درود فراوان

ضمنتقدیر و تشکر از زحمات حضرتعالی درخصوص ارائه مطالب کاربردی در وبسایت شخصیتانخواهشمند است تا در صورت امکان اینجانب را در مورد مشکل حقوقی ذیل راهنماییفرمایید:

اینجانبو شخص دیگری هر کدام مالک دو پلاک از یک پلاک ثبتی مشاع می باشیم و املاک مذکور رااز شخص واحدی خریداری نموده ایم اما فروشنده محترم که متاسفانه چند سال پیش فوتکردند در اواخر عمر و زمانی که به حکم دادگاه محجور بوده اند به علت اینکه قادر بهتحویل پلاک های ثبتی خریدار دوم نبوده اند دو پلاک متعلق به اینجانب را طی معاملهای باطل به شخص مذکور انتقال می دهند و ایشان نیز از شهرداری کد نوسازی اخذ کردهاند البته شایان ذکر است که تنها جابجایی در پلاک های مذکور رخ داده است و الا هردو مالک می باشیم و زمین کافی نیز وجود دارد لطفا بفرمایید که اینجانب به چهعنوانی می توانم دادخواست حقوقی به طرفیت شخص مالک ارائه نمایم و کد های اخذ شدهشهرداری را نسبت به پلاک های موصوف ابطال نمایم. (در صورت امکان نمونه ای ازدادخواست مذکور را جهت اینجانب ارسال نمایید.) با سپاس فراوان. رمضانی 

باسلام و خسته نباشید پدربنده زمینی را برای ساخت در اختیار یک نفر قرار داد تا بطور مشارکتی برای ما با درصدی معلوم بین ما اپارتمان بسازد . سازنده در مشارکت نامه تعهد کرده که بعد از دوماه بتواند پروانه ساخت را بگیرد . تاریخ عقد قرار داد ما بین دو طرف 01/07/88بوده . ضمنا تعهد کرده بود که ظرف 20 ماه پس از گرفتن پروانه ساخت اپارتمانها راکامل تحویل دهد . سازنده در تاریخ 01/10/89 توانست پروانه ساخت را بگیرد و پس ازان شروع به کار کرد. ضمنا در قرار داد نوشتیم که هر کدام از طرفین می تواند برایخودش وام بگیرد ولی چون سازنده شرایط گرفتن وام را نداشت از مالک خواست که برایپیشرفت کار ساختمان او وام بگیرد و در ازای وام یک واحد از او پیش خرید کند . (درازای وام سهم مالک). مالک یعنی پدرم 180میلیون وام بافت فرسوده ا زبانک مسکن گرفتو تا الان بانک 130 میلیون وام را بتدریج پرداخت کرده که پدرم در ازای گرفتن یکواحد اپارتمان این وام را در اختیار سازنده قرار داده است . و از او رسید گرفتهاست .اکنون حدود سه ماهی است که سازنده کار ساختن اپارتانها را تعطیل کرده است .ضمنا از 5 واحد اپارتمان سهم مشارکتی او 4 واحد را پیشفروش کرده و حدود 50 درصدپول انها را نیز از خریداران در یافت کرده .یکس از ان 4 واحد پیش فروش شده همانواحد در ازای وام می باشد که به نام من از او خریداری کردیم . ضمنا کل سند ملک بهنام پدرم می باشد . اکنون که او کار ساختن اپارتمانها را رها کرده ما چندین بار بااو و خریداران اپارتمانهای او جلساتی برگزار کردیم و از او دلیل را خواستیم ولیاوظاهرا بدلیل مشکلات مالی کا را تعطیل کرده است . ضمنا حدود 70 در صد کار ساختمانانجام شده است . پیشنهاد ما به او این بوده که یا با ما تسویه حساب بکند و ادامهکا ررا به کس دیگری بسپاریم یا اینکه املاک خود را بفروشد و هزینه ساختمان بکند وکار را به پایان برساند . ولی او زیر بار هیچکدام از این حرفها نمی رود و بابیخیالی تمام می گوید انجام می دهم ولی عملا هیچ کاری از پیش نمی برد و تاریخدقیقی را برای اتمام کار به ما اعلام نمی کند . قرارداد 20 ماهه ما در تاریخ01/06/91 به پایان می رسد و ضمنا زمان تحویل اپارتمانهای پیش فروش شده خودش را هرکدام به ترتیب 01/08/91 01 /08/91 01 /011/91 01 /12/91 اعلام کرده است .حالا 6ماه دیگر موعد پرداخت اقساط وام مسکن فرا می رسدو ما نمی دانیم با او چه کنیم .ضمنا در اخرین نشستی که با او داشتیم صورتجلسه ای را تنظیم کردیم و به درخواست اوبه او 2 ماه فرصت دادیم که پیشرفت کاری ساختمان را بالا ببرد و در طی این مدت فردیاز بین خودمان نماینده کردیم تا هر هفته گزارش پیشرفت کاری را به دیگران بدهد واگر حتی در طی این مدت پیشرفتی حاصل نشد تصمیم نهایی و جدی در مورد او گرفته شود واو نیز این صورتجلسه را امضا کرده است و ضمنا در ان به توقف کار نیز اقرار کرده است. اکنون 2 هفته از شروع ان 2 ماه گذشته و هیچ تغییری در ساختمان حاصل نشده و هیچکاری انجام نشده است .اکنون ما باید چه کنیم . تا ساختمان را از این وضعیت دراوریم و از شر او راحت شویم . سریعترین کار که زودتر جواب می دهد چیست ؟لطفا کاملتوضیح دهید با تشکر.

باسلام

سوالی از حضورتون داشتم کهممنون میشم کمکم کنید. من خواستگاری دارم که یک سالی هست در ترکیه زندگی میکنه ومنتظر اقامت در آمریکاست. ایشون ممنوع الورود به ایران هست. به دلیل اینکه کارشگریمور بوده و در ایران به طور غیرقانونی کار میکرده و بخاطر این مساله 5 سالزندان خورده که نهایتاً از ایران فرار کرده و در حال حاضر ممنوع الورود شده و بهمن گفته که این مشکل از طریق پول و در عرض چند سال قابل حله  سوالی که من از خدمت شما دارماینه که آیا این مساله واقعاً قابل حل هست یا خیر و چه مدت طول میکشه؟ از لطفتونسپاسگزارم.

 به نام خدا

وبلاگ وکالت آنلاین ارائه دهنده مشاوره حقوقی رایگان

جهت ارسال مشاوره به وبلاگ اصلی به آدرس زیر مراجعه کنید

http://vekalatonline.mihanblog.com

E.mail: [email protected]

لطفا مشاوره ها را تنها در وبلاگ بالا مطرح نمایید. به مشاوره هایی که در این وبلاگ مطرح میشود به هیچ وجه پاسخ داده نخواهد شد چرا که بنده در این وبلاگ حضور ندارم